Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym 1- kondygnacyjnym bez podpiwniczenia o powierzchni użytkowej ok. 49 m. kw. znajdującej się na działce o numerze ewidencyjnym: 1139/7 powierzchni: 0,0306 ha (306 m.kw.) oraz całe prawo własności do nieruchomości lokalowej funkcji mieszkalnej o powierzchni: 35,66 m. kw. wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, która stanowi składową gruntu, części budynku oraz urządzenia znajdującej się na działce o numerze ewidencyjnym: 1139/8 powierzchni: 0,0260 ha (260 m.kw.), która wraz z domem tworzy jedną wspólną część mieszkalną na parterze w budynku mieszkalnym 3-kondygnacyjnym. Dodatkowo przedmiotem sprzedaży są dwie (2) działki niezabudowane rolno-budowalne oznaczone jako działki o numerze ewidencyjnym: 2461/4 powierzchni: 0,1164 ha (1164 m.kw.) 2461/3 powierzchni: 0,1180 ha (1180 m.kw.). Zgodnie z (MPZP) Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działki o numerze: 1139/7, 1139/8 i 2461/4 znajduję się terenach symbolu: 3.4.MN - (tereny zabudowy mieszkaniowej o umiarkowanej intensywności - różne formy budownictwa mieszkaniowego z dopuszczeniem usług nieuciążliwych i rzemiosła nieuciążliwego), natomiast działka numer: 2461/3 częściowo znajduję się terenach symbolu: 5.1a W - (tereny zaopatrzenia w wodę. Rejony ujęć wody dla wodociągów zbiorczych), 1.4R- (tereny rolne) oraz w terenach symbolu: 6.2 KDD (tereny dróg gminnych dojazdowych) zlokalizowane w urokliwym zaułku w miejscowości Grybów, Osiedle Biała Wyżna. pow. nowosądecki, woj. małopolskie.

Na funkcjonalny układ pomieszczeń lokalu mieszkalnego składają się:
- 3 pokoje,
- kuchnia,
- łazienka z wc,
- pomieszczenia techniczne,
- korytarz.

Wyposażenie budynku w sieci infrastruktury technicznej:
- prąd,
- gaz,
- studnia,
- szambo,
- światłowód,
- wodociąg (w planach),
- kanalizacja (w planach).

Stan lokal mieszkalnego oraz budynku mieszkalnego pozwala od razu wejść i zamieszkać, obie nieruchomości budowane metodą tradycyjną z cegły pełnej w latach 90. minionego stulecia, ściany, posadzki oraz stropy docieplone styropianem gr. 10cm. Dach kryty blachą. Dotychczasowi właściciele zadbali o każdy detal podczas wykonania kapitalnego remontu m.in. została wymieniona instalacja elektryczna, wodno- kanalizacyjna oraz gazowa. Ściany wewnątrz wyprawione w tynk wapienno-cementowy w strukturze gładzi gipsowej częściowo tapetowane. Kompozycja całości wnętrza mieszkania współgra ze sobą doskonale dzięki czemu wizyta na żywo nie zmieni pozytywnego wrażenia zaczerpniętego po obejrzeniu zdjęć oferty. Stolarka okienna wymieniona na nową PCV- 3szybowa, 7-komorowa w drewnopodobnej ramie, obsadzone moskitierami oraz roletami sterowanymi automatycznie. Ogrzewanie i ciepła woda z kotła gazowego 2-funkcyjnego z zamkniętą komorą spalania. Kaloryfery aluminiowe płaskie, zaś w łazience zastosowano ogrzewanie podłogowe. W całym mieszkaniu podłoga wykonana w panelach podłogowych za wyjątkiem kuchni, przedpokoju i łazienki, które są w płytkach.

Dojazd do posesji odbywa się bezpośrednio asfaltową drogą gminną. Posesja częściowo ogrodzona metalowymi panelami. Ze względu na bezpieczeństwo w budynku zamontowano system alarmowy. Okolica jest spokojna, czyste powietrze a bliskość ściany lasu stwarza doskonałe warunki dla aktywnego wypoczynku o każdej porze dnia oraz odwiedzania lokalnych atrakcji przyrodniczych. Tak duży teren działki stwarza wiele możliwości do zaadaptowania go według własnych potrzeb, można wygospodarować miejsce na grilla oraz na dodatkowe urządzenia rekreacyjne (hamak, leżaki, altanę ogrodową). Z przodu działki, która wyłożona jest płytami betonowymi znajdują się 2 garaże blaszane, w których pomieszczą się wszelkie sprzęty ogrodowe oraz ochroni Twój samochód. Nieruchomość jest gotowa jest do zamieszkania od razu a do pełni szczęścia pozostaje jedynie umeblowanie domu wg własnego pomysłu.

Art. 179b. z dnia 20 lipca 2018 r Ustawy o obrocie nieruchomościami wniósł zmiany w ustawie:
Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na odpłatnym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów:
1) nabycia lub zbycia praw do nieruchomości;
2) nabycia lub zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;
3) najmu lub dzierżawy nieruchomości lub ich części;
4) innych niż określone w pkt 1 3, których przedmiotem są prawa do nieruchomości lub ich części.
5) sposób ustalenia lub wysokość wynagrodzenia za czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa umowa pośrednictwa zawierana z osobą zbywającą/nabywcą. W razie nieokreślenia wynagrodzenia w umowie, przysługuje wynagrodzenie zwyczajowo przyjęte w danych stosunkach zawarte w Ustawie o obrocie nieruchomościami.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Agent prowadzący
tel
Paulina tel

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 22548

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie za co biuro nie ponosi odpowiedzialności.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )